「じぃとリンダの商法でＳＯＨＯ」

開業の夢を膨らませるべく、どんなオフィスがいいかな～と、
不動産屋を物色していたリンダ。
（ＳＯＨＯなら自宅で開業じゃないか？）。

ふと、高校の同級生に駅前の地主Ａ田がいたことを思い出し、
訪ねることに。

リンダ：こんにちは。
きょうわぁ、素敵なオフィスを探しにやってきましたぁ。（ちょいメードカフェ風）

Ａ田：へ～、リンダなんか始めるの？

リンダ：（つっこみなしかい）始められるか否かは11月12日の試験の出来具合によるのさっ！
（いきなり男前）
Ａ田みたいな資産のない私は、資格でも取らないとね。

Ａ田：俺だっていろいろあるんだぜ。
本当は古いビル建て直してテナント一掃したいんだけどさあ。
親父の代から入ってる海千山千のおっさんが出て行ってくれ
ねえんだよ。

リンダ：追い出しちゃうのも可愛そうじゃん。
あんたって冷たいやつ。

Ａ田：これを聞いたら俺の味方になると思うよ。
実はその電気屋Ｔってのと、後５年で立て替えるから、
今度の５年間の契約が切れたら出て行ってねって約束
してたんだよ。
５年も前にだよ。

リンダ：ふむふむ。

Ａ田：そしたら、５年たっても案の定出て行かねえの。
じゃあ、あと３ヶ月で次のところ決めてねって引き伸
ばしたんだよ。
やさしいだろ。

リンダ：それでも出て行かんと。

Ａ田：その理由がだよ。
「テナントを立ち退くという取り決めは、Ｔという個人がＡ田の間でしたものである。したがって、Ｔが個人的に使用していた部分は立ち退くが、Ｙ株式会社の使用している部分は明け渡すことができない」
ときたもんだ。

リンダ：えっ。会社組織なの？税金対策とか？

Ａ田：そうらしい。あと多少の見栄かね。

リンダ：個人的に使用していた部分と会社部分って分けられるの？

Ａ田：今は個人商店で電気製品買うやついないから、地元のおばあちゃんたち相手に修理や電球なんか売って細々やってたみたいなんだよ。
ほとんど商品も置いてないし、ストックを居住部分として使ってたってことらしい。

リンダ：コタツ置いちゃったりしてるのが店からも見えたりしてね。
そしてなぜか電気屋なのに店内が暗い。
イメージ悪いから早く出て欲しいんでしょ。

Ａ田：鋭いね。

リンダ：そもそも契約書ではなんて名前で書いてあったの？

Ａ田：それは確かＴの個人名だったかな。
気にもしてなかったよ。
だって、実質一人でやってんだよ。


［問題］
Ａ田は、電気屋Ｙ株式会社を立ち退かせることができない。

［正解］
最近借りての方が強いからねえ。


でもさあ、それはないんじゃない。